Обратный звонок
+7 (4852) 458-900

Услуги управления недвижимостью

ЗАО "Управляющая компания" в сотрудничестве с ГК "Ярстройзаказчик" осуществляет управление недвижимостью с позиции Собственника и в его интересах.

Деятельность управляющей компании осуществляется по двум основным направлениям: обеспечение функционирования всех необходимых систем объекта недвижимости и достижение наибольшей доходности здания, увеличение его стоимости в процессе эксплуатации.

По направлению технического обеспечения специалисты ЗАО «Упраляющая компания» осуществляют следующие виды работ:

Обслуживание инженерных систем.
Внедрение энергосбережения, учета и автоматизации в обслуживание инженерных систем.
Организация процесса управления жилищным фондом в целях технической эксплуатации зданий:
  • оценка исходного технического состояния общего имущества собственников многоквартирных домов;
  • разработка перспективного плана ремонта и обслуживания здания;
  • разработка годового плана обслуживания жилого дома;
  • организация выполнения работ, контроль качества.


Содержания общего имущества жилых зданий (техническое обслуживание зданий, техническая эксплуатация зданий):
  • обязательные работы, входящие в содержание общего имущества;
  • освещение мест общего пользования;
  • обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования и жилых помещениях;
  • организация санитарного содержания;
  • меры пожарной безопасности;
  • озеленение и благоустройство;
  • организация текущего ремонта;
  • организация капитального ремонта;
  • подготовка к сезонной эксплуатации;
  • диспетчерское, аварийное обслуживание;

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Передача на баланс города наружных инженерных сетей.
Паспортный регистрационный учет.

Для достижение наибольшей доходности здания специалисты ГК «Ярстройзаказчик» осуществляют следующие виды работ:
  • разрабатывают концепцию развития объекта с целью позиционирования объекта в рамках выбранного направления развития, обосновывают его доходные характеристики; составляют бюджет доходов и расходов по     управлению и эксплуатации недвижимости;
  • обеспечивают контроль и учет фондов, переданных в управление, осуществляют стратегическое планирование затрат в соответствии с интересами Собственника;
  • осуществляют подбор арендаторов и сдачу помещений в аренду, обеспечивают контроль за своевременным поступлением арендных платежей;
  • обеспечивают комфортные условия работы арендаторов на объекте;
  • контролируют работу эксплуатационных и хозяйственных служб, обеспечивают бережное отношение к имуществу Собственника;
  • ведут контроль за расходованием средств на закупку расходных материалов, производят на конкурсной основе выбор подрядчиков, оказывающих специализированные работы услуги;
  • готовят и предоставляют отчеты для Собственника здания;
  • осуществляют юридическое сопровождение сделок по аренде и купле-продаже объектов недвижимости;
  • представляют интересы Собственника в государственных органах (ОАТИ, СЭН, Госпожнадзор и др.)